아파트 매매 잔금일 준비사항

준비할 돈

• 잔금 (대출금 및 계약금 제외한 금액)

세금 (취득세 등)

• 세금신용카드로 가능 (취득세, 교육세, 농어촌 특별세만)

• 무이자 할부 가능 (카드사마다 다르지만 2~6개월)

• 법무사 통해서 할 경우에는 법무사에게 얘기하고 구청에 같이 가야 함

• 인지세랑 채권 금액은 현금만 가능

• 법무사 수수료

  • 공동명의일 경우 2배

• 부동산 중개 수수료

• 아파트 관리비 정산

• 장기수선충당금

• 전세를 끼고 샀을 경우 나중에 세입자에게 돌려줘야 하므로 매도인에게 받아야 함

기타..

• 인감도장

  • 인감도장은 사는 곳 동사무소에 등록하면 인감도장

  • 살 때는 필요없지만, 팔 때는 인감도장이 있어야 함.

• 셀프 등기

  • 법무사 수수료를 아낄 수 있음

  • 주택 담보 대출이 있을 경우에는 할 수 없음

• 취득세 등 세금

• 취득일(잔금일) 이후 60일까지 신고하면 된다고 되어 있지만 잔금일에 무조건 해야 함

• 세금을 내야 등기 처리가 가능하고 그래야 집이 안전하게 내 명의가 됨

Reference

• 셀프 등기 (http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=9758887&logNo=221187401533)